Сергей Рогачёв, директор по развитию ТОО CIVIL ENGINEERING TECHNOLOGIES

Рынок входных дверей в квартиры и жилые помещения, поставляемых на строительные проекты в Республику Казахстан, имеет свои особенности. Прежде всего, исполнение дверей зависит от класса девелоперского проекта. Условно их можно разделить на 6 групп.

Проекты класса «Премиум». Используется авторский дизайн мест общего пользования. Двери выполняются по спецзаказу с выбором каждого элемента, цвета окраса порошково-полимерного покрытия, выбор дизайна и цветов пленок панелей МДФ. Особое значение в выборе дверей имеют архитекторы и дизайнеры. Важно качество изготовления и монтажа. Часто используются дополнительные элементы в виде короны и фальш-фрамуг. Высота полотна двери достигает 2250 мм. Толщина полотна достигает 110 мм. Зачастую на двери устанавливаются электронные замки с функцией Face-ID и электронным дверным глазком.

Проекты класса «Комфорт». Используются добротные двери толщиной от 90 мм среднего сегмента с внешней МДФ-панелью. Цвет пленок подбирается в тон дизайн-проекту. Снабжаются электронными замками среднего класса с функциями RFID и открытием по отпечатку пальца. Если выбран вариант без электронного замка — преобладает вариант с черной фурнитурой. Фальш-фрамуги и высокие полотна также встречаются в проектах этого класса.

Проекты класса «Средний». Используются стальные двери толщиной от 70 мм среднего сегмента с внешней МДФ-панелью либо двери толщиной 90 мм без внешней МДФ-панели. Цвет пленок также подбирается в тон дизайн-проекту. Замки механические, фурнитура либо черная, либо хром качественного изготовления. Если выбран вариант без электронного замка, преобладает вариант с черной фурнитурой. Все чаще используется вариант с фальш-фрамугами.

Проекты класса «Эконом+». Двери толщиной 60 70 мм с внешней МДФ. Фурнитура представлена в экономичном варианте. Второй вариант — качественные двери с полотном 70 80 мм без внешней МДФ-панели с более интересной фурнитурой. Наиболее презентабельный внешний вид при минимальной стоимости является главным фактором при выборе дверей.

Проекты класса «Эконом». Двери толщиной 60 70 мм без внешней МДФ-панели. При этом внутри обычно МДФ с фрезеровкой. Чем лучше цена, тем больше шансов у дверных компаний принять участие в проекте.

Социальное жилье. Наиболее часто встречаются 3 варианта дверей: 60 мм стальная классическая, двери китайского производства низкого качества и заполнение проемов временным полотном из дерева для замены жильцами при заселении.

Каждый регион Казахстана имеет свои привычки в выборе дверей на строительные объекты. Вот некоторые из них:

В Астане тендерная система действует в большинстве компаний. Часто есть требования по конструкции дверного полотна. Во многом это является следствием того, что в свое время такие компании, как BIGROUP и «Базис-А», уделили большое внимание всем характеристикам с испытанием образцов, и рынок следует этой моде.

На юге страны много открытых террас, таунхаусов, клубных домов с элитными дверьми. Объясняется это легко — большую часть года стоит теплая погода, и хочется наслаждаться солнечными днями на открытом воздухе.

В северном, восточном и центральном регионах, несмотря на холодные зимы, двери с терморазрывом еще не получили большой доли рынка в коттеджах и таунхаусах по сравнению с дверью металл-металл. Во многом это можно объяснить тем, что в проект закладывается тамбур, который сглаживает проблему с образованием наледи на дверном полотне. Однако тенденция на увеличение рынка дверей с терморазрывом заметна.

В некоторых регионах не используют двери с внешней панелью МДФ. Представители застройщиков объясняют это высокой вероятностью повредить панель при осуществлении строительно-монтажных работ.
Конкуренция на рынке жилищного строительства с каждым годом растет, и застройщики стараются максимально отличаться от конкурентов. Поэтому, согласно нашим ожиданиям, рынок дверей будет запрашивать все более и более интересные модели, как технически, так и визуально.