25 февраля 2009 года состоялся Круглый стол представителей компаний, занимающихся розничными продажами дверей в г. Новосибирске на тему: «Рынок межкомнатных дверей Новосибирска за 2008 год. Прогнозы на 2009 год». Участвовали представители специализированных компаний, занимающихся продажами дверей, и магазинов DIY.
Организатор  -  информационно-аналитический портал ДверноеДело.Ру и консалтинговая компания ASIA Consulting Group.
 
В Круглом столе принимали участие представители 12 компаний: Nova House, Александрийские двери, Варадор-Сибирь, Гудвер, ДвериЛэнд, Дверите, Евродвери, КД-Сибирь, 15 строителей, Ростра-Новосибирск, Сибирь Профиль, ТС Перестройка.
 
В ходе работы Круглого стола были рассмотрены следующие вопросы:

1. Обзор рынка недвижимости города Новосибирска (докладчик Елена Ермолаева, RID Analytics). Основные тезисы:

Ситуация на вторичном рынке жилья:
- число сделок во втором полугодии несколько снизилось по сравнению с первым полугодием;
- ипотечные кредиты стали дороже, требования к заемщикам – более жесткие;
- реальные цены продажи (с учетом инфляции) снизились на 7,7% за 2008 год.

Ситуация на первичном рынке:
- в 2008 году сдано 1026 тыс. м² жилья (в 2007 – 918 тыс. м²);
- спрос по сравнению с началом года упал в несколько раз;
- ипотечные кредиты на первичном рынке не выдаются;
- цены продажи по единичным сделкам приближаются к себестоимости строительства;
- нарастает кризис неплатежей;
- в строительных компаниях проводятся сокращения;
- компании, имеющие банковские кредиты, попали под реальную угрозу банкротства;

Рынок офисов:
 - Идет постепенный рост доли свободных помещений (снижение заполняемости) – по наиболее известным объектам – на 1-2%, по объектам с недостатками местоположения и концепции – на 3-5%;
- Идет переток арендаторов в более дешевые объекты, помещения меньшей площади, более дешевые помещения;
- В наиболее популярных институтских зданиях заполняемость по-прежнему на уровне 98-100%, запрашиваемая ставка -  от 1100 до 1300 руб.;
- Идет пересмотр арендных ставок по объектам класса С и D;
- Часть проектов по строительству БЦ приостановлена – это связано как с кризисом, так и с внутренними проблемами компаний.

2. Итоги 2008 года для дверной отрасли. Тенденции в отрасли. Стратегия поведения поставщиков в условиях кризиса (докладчик Сергей Харитонов, Дверное Дело). Основные тезисы:

- В начале 2008 года отрасль динамично росла, объемы производства увеличивались на 13-17% в I, II и III квартале 2008. В IV квартале зафиксировано падение объемов производства на 8%;
- Экспертно объем рынка межкомнатных дверей России за 2008 оценивается в 13 млн. полотен.

3. Итоги дверной выставки Made Expo (Милан, Италия, 4-7 февраля 2009 года): последние новинки и тенденции дверной моды (докладчик Сергей Харитонов, Дверное Дело).

4. Презентация-обсуждение: Антикризисные меры и управленческие инструменты на примере разных отраслей и компаний (докладчик Василий Тарарышкин, партнер «ASIA Consulting Group»).

5. Обсуждение объемов и структуры розничного рынка межкомнатных дверей Новосибирска. Анализ общего объема рынка межкомнатных дверей Новосибирска за 2008 год. Деление рынка дверей по ценовым сегментам. Деление рынка дверей в разрезе первичного и вторичного жилого фонда, коммерческой недвижимости. Прогноз на 2009 год.

5.1. В ходе мероприятия методом анонимного анкетирования собравшихся 12 компаний-участников Круглого стола были получены следующие данные:
- Объем розничных продаж межкомнатных дверей (принимавших участие в Круглом столе компаний) в 2008 году составил ~122 000 шт.
- Количество торговых точек (тех же компаний) по продаже межкомнатных дверей – 73 шт.
- Объем торговых площадей (участников Круглого стола), занятых дверной экспозицией, составляет ~4900 м².

5.2. Общий объем рынка межкомнатных дверей города Новосибирска за 2008 год.
Участники Круглого стола обсудили полученные данные по объему продаж, количеству точек и объему торговых площадей, и экспертно оценили общий объем розничного рынка межкомнатных дверей города Новосибирска за 2008 год:
- Объем розничных продаж межкомнатных дверей  ~226000 шт.
- Количество торговых точек по продаже межкомнатных дверей  ~150 шт.
- Объем торговых площадей, занятых дверной экспозицией ~8800 м².

Экспертная оценка  распределения продаж межкомнатных дверей в Новосибирске по типам недвижимости:
- Первичный жилой фонд составляет 37% (~84000 шт.);
- Вторичный жилой фонд составляет 57% (~129000 шт.);
- Коммерческая недвижимость составляет 6% (~14000 шт.)

Экспертная оценка рынка межкомнатных дверей в Новосибирске по ценовым сегментам:
- Нижний и нижний средний ценовой сегмент (менее 5000 руб.) - 55%, т.е. ~125000 шт
- Средний ценовой сегмент (5000... 10000 руб.) - 35%, т.е. ~79000 шт;
- Высокий средний и высокий ценовой сегмент (более 10000 руб.) - 10%, т.е ~23000 шт.

По общему мнению собравшихся участников Круглого стола на сегодняшний момент на розничном рынке межкомнатных дверей прослеживаются следующие тенденции:

•В 2008 году розничный рынок продаж межкомнатных дверей Новосибирска оценивается в 0,77…1 млрд. руб. в год.
•Падение объемов продаж в штуках – от 20…25% до 40%.•Падение объемов продаж в деньгах – 40% и более. •Смещение потребительского спроса в более дешевый сегмент.
•Уменьшение суммы средней покупки.
•Уменьшение количества покупок и суммы среднего чека при сохранении траффика (для DIY).
•В строительных ТЦ значительно упал траффик.
•В элитном сегменте сумма средней покупки стабилизировалась или повышается, при этом количество покупателей сокращается.