19 мая 2009 года в Новосибирске состоялся Круглый стол представителей компаний, занимающихся розничными продажами дверей в г.Новосибирске по теме: «Рынок входных, защитных дверей Новосибирска за 2008 год. Прогнозы на 2009 год».

Организатором мероприятия выступило отраслевое информационно-аналитическое агентство ДверноеДело.Ру. Соорганизатором Круглого стола стала консалтинговая компания ASIA Consulting Group. Событие проводилось при участии компании недвижимости ДЕЛОPROF.

Ведущие круглого стола – Сергей Харитонов (ДверноеДело.Ру) и Андрей Гураль (ASIA Consulting Group www.asiacg.com).

Участвовали представители специализированных компаний, занимающихся продажами входных дверей, в Новосибирске: Двери Лэнд, Деал, Dvernoy поставщик, Ивакон, Интерио, МегаCтрой, Ригель, Супер-Двери, ТиТан.

Основные вопросы и темы, затронутые на Круглом столе:

1. Исследование рынка входных дверей в 2008 году:
- объем продаж входных дверей в г.Новосибирске за 2008 г. в штучном выражении;
- общий размер торговых площадей, занятый дверной экспозицией;
- количество торговых точек.

2. Обзор рынка недвижимости города Новосибирска:
- рынок аренды торговой коммерческой недвижимости. Кратко итоги 2008 года, состояние рынка аренды сегодня и прогнозы на ближайшую перспективу.
- итоги 2008 года по объемам сданных в эксплуатацию объектов недвижимости (в разрезе: коммерческая, жилая, производственный фонд и т.д.). Итоги 2008 года по заключенным через органы Юстиции сделкам (в разрезе: коммерческая, жилая, производственный фонд и т.д.).
- рынок жилой и коммерческой недвижимости по итогам 1 квартала 2009 года.

В докладе Петра Мельникова из компании недвижимости ДЕЛОPROF прозвучали следующие цифры:
Объем ввода многоэтажных домов в г. Новосибирске в 2008 г. составил 846 тыс. кв.м.
Объем ввода многоэтажных домов в г. Новосибирске в 1-ом кв. 2009 г. составил 52 тыс. кв.м.
Объем жилого фонда г. Новосибирска по состоянию на 1 мая 2009 г. составляет более 30,2 млн. кв.м.
Средняя арендная ставка офисной недвижимости в 1 квартале 2009 года по сравнению с 1-м кварталом 2008 года упала на 16,7%.
Средняя арендная ставка торговой недвижимости в 1 квартале 2009 года по сравнению с 1-м кварталом 2008 года упала на 24,1%.

3. Далее с докладом - «Итоги дверной выставки Made Expo (Милан, Италия, 4-7 февраля 2009 года): последние новинки и технологии в отрасли входных защитных дверей» - выступил Сергей Харитонов.

4. В ходе работы Круглого стола его участниками был проведен анализ общего объема рынка за 2008 год.
Участники анкетирования - розничные компании по продаже входных дверей - реализовали в 2008 году примерно 25 000 входных дверей через 82 магазина-салона и торговые точки города Новосибирска. Всего в анкетировании приняли участие 12 розничных компаний города Новосибирска.

Участники Круглого стола обсудили полученные данные по объему продаж, количеству точек и объему торговых площадей. Общий объем продаж входных дверей, реализованных через специализированные розничные магазины-салоны и торговые точки города Новосибирска за 2008 год экспертно оценен в ~44 500 шт. Согласно статистике, общее количество торговых точек по продаже входных дверей составляет примерно 260 шт. (в среднем за 2008 год).

Согласно оценке участников Круглого стола, первичный жилой фонд потребляет 55% от объемов розничного рынка входных дверей города Новосибирска. На сегмент до 11000 рублей за дверь приходится 70% рынка города Новосибирска.

Основные рыночные тенденции, зафиксированные участниками круглого стола на май 2009 года:
- В 2008 году розничный рынок (продажи розничным клиентам через магазины и салоны) продаж входных, защитных дверей Новосибирска оценивается в 44 000 шт в год.
- 20% продаж ценового сегмента до 11 000 руб. переместилась в ценовой сегмент выше 11 000 руб.
- Стоимость средней двери из Китая (в руб.) не снизилась, при этом качество снизилось.
- Падение объемов продаж в штуках – до 40%.
- Падение объемов продаж в деньгах – до 40%.
- Количество розничных точек сокращается (-10%).
- DIY пока незначительно влияет на рынок входных дверей. (не более 5% рынка).
- Возможно появление на местном рынке игроков из других регионов.

Следующий Круглый стол по рынку входных дверей города Новосибирска по итогам 9 месяцев 2009 года будет проведен в октябре 2009 года.