Генеральный партнер - ТМ AquaDoor (Компания “БФК-Экструзия”), современные межкомнатные и технические двери из вспененного ПВХ.

В первом блоке с докладом на тему «Текущая ситуация в розничных продажах дверей. Прогноз развития ситуации на ближайшую перспективу (2009-2010)»  выступил Сергей Харитонов (Дверное Дело):
«Основные тенденции на розничных рынках:

• Падение рынка составило около 40% , сейчас идет подъем относительно первой половины 2009 года, за счёт традиционного осеннего подъема рынка.
• Произошло смещение спроса в более экономичные сегменты».

В следующем блоке «Текущая ситуация на строительном рынке Санкт-Петербурга, Прогнозы итогов 2009 года и перспективы 2010 года» выступили представитель London Consulting & Management Company Константин Костин и Екатерина Марковец (компания ООО «Агентство развития и исследований в недвижимости»).
Константин Костин презентовал доклад «Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга».
«Объем ввода торговых площадей в торговых центрах за 2008 г. оценивается в 360 090 кв.м, что составляет 81% от аналогичного показателя в 2007 г.  Объем ввода торговых площадей в торговых центрах за первое полугодие  2009 г. оценивается в 88 000 кв.м, что составляет 43% от аналогичного показателя в 2008 г.

Общий объем предложения на рынке офисных помещений в бизнес-центрах по итогам 2008 г. составил 2 016 859 кв.м в 235 объектах. Общий объем предложения качественных офисных площадей в бизнес-центрах г. Санкт-Петербург в 2008 году увеличился на 32%, что в натуральном выражении составляет 485 946 кв.м.

В первом полугодии 2009 г. было введено 153 770 кв.м офисной недвижимости в качественных бизнес центрах (12 объектов ). По сравнению с итоговым значением на конец 2008 г. (2 014 150 кв.м), предложение выросло на 7,7% и составило 2 167 920 кв.м качественных офисных площадей».

 Екатерина Марковец о рынке жилой недвижимости в I полугодии 2009 г.:
 «В I полугодии 2009 года было введено 778 448 кв.м жилой недвижимости - на 12% больше по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, и на 7% по сравнению с I полугодием 2007  года. Наибольший объем введенного жилья приходится на жилье массового спроса 85% (комфорт 52%,  эконом 33%).

Уровень цен по классам по сравнению с докризисным уровнем (конец 3 квартала 2008 года) снизился от 15 до 30% в зависимости от класса квартиры. В настоящее время на стадии строительства находятся 6,36 млн. кв.м жилья. При этом общий объем предложения на 2 квартал 2009 года составил 2 573 тыс. кв.м или 35,6 тыс. квартир».

Далее участникам были представлены итоги круглого стола, проведенного 08.09.09 в Москве «Тенденции развития дверной отрасли в условиях кризиса»:
«По оценкам участников мероприятия, падение рынка составляет не менее 40-45% (в шт., по отношению к 8 мес. 2008 г.). В 2010 г. по прогнозам рынок останется на уровне 2009 г., возможно снижение объемов еще на 10-15%.

Среди тенденций, отмеченных участниками московского круглого стола, производителями было отмечено  возможное снижение качества продукции в погоне за низкой ценой. Кроме того, производители и розничные продавцы продемонстрировали неготовность к выстраиванию глубоких, обоюдовыгодных отношений.

Еще одна тенденция — на рынке входных дверей, несмотря на снижение объемов производства, идет процесс импортозамещения – китайские двери заменяются отечественными. Причинами являются ухудшение качества продукции китайских производителей, а также рост курса валюты и изменение таможенных ставок».

Блок 4: В ходе работы Круглого стола его участниками был проведен анализ общего объема рынка межкомнатных дверей СПб за восемь месяцев 2009 года.
Участники Круглого стола обсудили полученные данные по объему продаж, количеству точек и объему торговых площадей.

• За 2009 г. объем продаж межкомнатных дверей участниками круглого стола составил 42 354 шт.
• Количество торговых точек — 57.
• Объем торговых площадей, занятых дверной экспозицией составил 3 856 кв. м.

Согласно оценке участников Круглого стола, емкость рынка межкомнатных дверей Санкт-Петербурга в 2009 г.  составляет 720 тыс. шт, в денежном выражении — почти 4 млрд. руб. При этом более половины рынка (57%) приходится на двери эконом-класса, стоимостью до 4000 руб.

Отзывы участников:
Александра Ореховская (ООО "БФК-Экструзия")
«Компания «БФК – Экструзия» на протяжении последних 13 лет специализировалась на производстве высококачественных профильно – погонажных изделий из жесткого ПВХ для монтажа и отделки оконных проемов.

2008 год дал начало новому проекту – производству дверей из вспененного ПВХ «AquaDoor». Можно сказать, что мы новички в дверном деле, и именно поэтому, получив приглашение на участие в Конференции, мы дали свое согласие.

Участие в Конференции для нашей компании – это в первую очередь возможность презентовать нашу компанию, как компанию теперь еще являющуюся и производителем дверей, донести информацию конечному потребителю о продукции «AquaDoor». Особенно полезным было получить информацию о положении дел в дверной отрасли, о темпах развития и распределения продукции по каналам сбыта, деление по ценовым сегментам.  Понимание положение дел в строительной отрасли, на примере СЗФО в целом и в Ленинградской области в частности,  дает возможность адекватно оценить ситуацию на рынке недвижимости в масштабе России и составить верный план продвижения нашей продукции на будущий 2010 год.

Спасибо организатором данного мероприятия за предоставленную возможность участия в Конференции».